Bestwina – nieruchomość zabudowana

Przedmiotem sprzedaży jest  prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej działki nr 89/28 obszaru 1448,00m² i nr 89/60 obszaru 11,00m² o łącznym obszarze 1459,00m². Działka nr 89/28 zabudowana dwoma budynkami biurowymi o przeznaczeniu usługowym o powierzchni użytkowej: 471,30m² budynek biurowy główny (w tym 156,70m² powierzchnia piwnic) i 243,30m²  budynek biurowy boczny (w tym 13,00m² powierzchnia piwnic). Teren nieruchomość jest płaski, kształtem zbliżony do kwadratu.
Dojazd do nieruchomości drogą gminną (ul. Podzamcze) o nawierzchni bitumicznej, w dobrym stanie technicznym.
Dwa budynki biurowe, którymi zabudowana jest nieruchomość są połączone fragmentem ściany zewnętrznej (brak bezpośredniego przejścia pomiędzy budynkami).  Łączna powierzchnia zabudowy wynosi: 330,00m².
Budynek biurowy główny posiada dwie kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną. Parter budynku zajmowany jest przez placówkę pocztową o powierzchni 155,70m². Dodatkowo placówka korzysta z części pomieszczeń piwnicznych (40,30m²) oraz z pomieszczeń socjalnych i sanitarnych. Na I piętrze pomieszczenia o łącznej powierzchni 34,80m² zajmowane są przez Orange Polska S.A.. oraz w piwnicy o powierzchni 23,30m². Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną trójfazową (400V), gazową, wodociągową, kanalizacyjną (własne szambo), c.o. (kocioł gazowy, grzejniki płytowe oraz żeliwne żeberkowe).
Budynek biurowy boczny o powierzchni użytkowej 243,30m², w tym powierzchnia użytkowa piwnic i 3 garaży.  Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną i w całości stanowi pustostan. Na I i II piętrze znajdowały się pokoje gościnne o łącznej powierzchni użytkowej 176,00m². Orange Polska S.A. w piwnicy ww. budynku zajmuje pomieszczenia o sumarycznej powierzchni 21,70m². Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną (własne szambo), c.o. (kocioł gazowy współdzielony z budynkiem głównym), a ponadto w instalację odgromową.
Umowa najmu z Orange Polska S.A. zawarta jest na czas nieoznaczony z 6-cio miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Po sprzedaży całej nieruchomości z nabywcą zostanie zawarta umowa najmu zwrotnego dla pomieszczeń placówki pocztowej o powierzchni 155,70m², zlokalizowanych na parterze budynku głównego oraz dla pomieszczeń o powierzchni 40,30m², zlokalizowanych w części piwnicznej tego samego budynku.
Dla przedmiotowej nieruchomości Gmina Bestwina posiada obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Gminy nr XVIII/131/2020 z dnia 30 marca 2020r. opublikowana w dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 03 kwietnia 2020r. poz. 2926), zgodnie z którym działki nr 89/28 i 89/60 oznaczone są symbolem:
6.UU – Tereny zabudowy usługowej
– strefa ochrony ekspozycji obiektów zabytkowych
– strefa ochrony kompozycji układu osadniczego