Wynajem | Budynek biurowy | Białystok (Białystok, Warszawska)

OBWIESZCZENIE O PRZETARGU NA NAJEM NIERUCHOMOŚCI W BIAŁYSTOKU PRZY UL. WARSZAWSKIEJ 10

Wynajmujący: Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-940 Warszawa, ul. Rodziny Hiszpańskich 8.
Prowadzący przetarg: Poczta Polska S.A., Region Infrastruktury Wschód II, ul. Kolejowa 26, 15-959 Białystok
Miejsce składania ofert: Poczta Polska S.A. Region Infrastruktury Wschód II, ul. Kolejowa 26, 15-959 Białystok

-> Nieruchomość
- Budynek składa się z II kondygnacji naziemnych oraz podpiwniczenia,
- Powierzchnia przeznaczona do wynajmu wynosi 501,15 m2 zlokalizowana na I piętrze oraz poddaszu budynku biurowego, na którą składają się:
1) lokal użytkowy o pow. 61,23 m2, składający się z:
− pomieszczenia nr 101 o pow. 29,69 m2,
− pomieszczenia nr 102 o pow. 25,00 m2,
- pomieszczenia nr 102A o pow. 3,15 m2,
− pomieszczenia nr 102B o pow. 3,39 m2,
2) lokal użytkowy o pow. 41,25 m2,
3) lokal użytkowy o pow. 11,57 m2,
4) lokal użytkowy o pow. 13,24 m2,
5) lokal użytkowy o pow. 42,94 m2, składający się z:
− pomieszczenia nr 107 o pow. 23,04 m2,
− pomieszczenia nr 107A o pow. 19,90 m2,
6) lokal użytkowy o pow. 9,36 m2,
7) lokal użytkowy o pow. 22,33 m2,
8) lokal użytkowy o pow. 27,65 m2,
9) lokal użytkowy o pow. 32,61 m2, składający się z:
− pomieszczenia nr 115 o pow. 17,26 m2,
− pomieszczenia nr 116 o pow. 15,35 m2,
10) lokal użytkowy o pow. 102,41 m2, składający się z:
− pomieszczenia nr 100E o pow. 11,78 m2,
− pomieszczenia nr 110 o pow. 19,62 m2,
− pomieszczenia nr 111 o pow. 42,25 m2,
− pomieszczenia nr 111A o pow. 9,62 m2,
− pomieszczenia nr 112 o pow. 19,14 m2,
11) lokal użytkowy o pow. 136,56 m2, składający się z:
− pomieszczenia nr 303 o pow. 109,78 m2,
− korytarza nr 304 o pow. 3,48 m2,
− magazynu nr 306 o pow. 5,77 m2,
− pomieszczenia socjalnego nr 307 o pow. 5,89 m2,
− wc nr 308 o pow. 3,27 m2,
- wc nr 308A o pow. 3,67 m2,
- Stan techniczny - dobry, do odświeżenia,
- Lokale wyposażony jest w instalacje elektryczną, centralnego ogrzewania,
- Dla przedmiotowych lokali są sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej,

-> Lokalizacja i otoczenie
- Centralne położenie nieruchomości,
- Pełen dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej,
- ok. 2,6 km do dworca PKP,
- ok. 550 m do Galerii Jurowieckiej,
- ok. 800 m do Rynku Kościuszki,
- ok. 130 m do przystanków komunikacji miejskiej.

-> Warunki najmu
- Wysokość wywoławczej stawki czynszu:
- dla lokali użytkowych 1-11: 37,23 zł/m²/ m-c netto
- dla lokalu użytkowego 11: 26,46 zł/m²/ m-c netto
- Termin obowiązywania umowy najmu: czas nieoznaczony
- Niezależnie od czynszu Najemca lokalu będzie uiszczał opłaty za media stanowiące zwrot ponoszonych przez Wynajmującego zobowiązań obejmujących: centralne ogrzewanie, zużycie wody i odprowadzanie ścieków oraz wywóz nieczystości stałych i zużycia energii elektrycznej.

-> Warunki przystąpienia do przetargu
- Uczestnik przetargu zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości dla:
1) lokalu użytkowego o pow. 61,23 m2 – 5 607,79 zł,
2) lokalu użytkowego o pow. 41,25 m2 – 3 777,92 zł,
3) lokalu użytkowego o pow. 11,57 m2 – 1 059,65 zł,
4) lokalu użytkowego o pow. 13,24 m2 – 1 212,61 zł,
5) lokalu użytkowego o pow. 42,94 m2 – 3 932,70 zł,
6) lokalu użytkowego o pow. 9,36 m2 – 857,24 zł,
7) lokalu użytkowego o pow. 22,33 m2 – 2 045,12 zł,
8) lokalu użytkowego o pow. 27,65 m2 – 2 532,35 zł,
9) lokalu użytkowego o pow. 32,61 m2 – 2 986,61 zł,
10) lokalu użytkowego o pow. 102,41 m2 – 9 379,29 zł,
11) lokalu użytkowego o pow. 136,56 m2 – 8 888,91 zł,
na rachunek bankowy 85 1320 0019 0099 0718 2000 0025 do dnia 10 maja 2026r., przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania wpłaty na rachunek Poczty Polskiej S.A.,
- Złożenie pisemnej oferty ze stawką czynszu za 1m2,
- Zapoznanie się ze stanem technicznym lokalu oraz warunkami najmu (umową najmu),
- Złożenie pisemnego Oświadczenia o zapoznaniu się i akceptacji stanu technicznego przedmiotu przetargu oraz treści projektu umowy najmu,
- Złożenie pisemnej zgody na przetwarzanie danych osobowych w celu realizacji procesu przetargowego na najem lokalu użytkowego będącego własnością Poczty Polskiej S.A.

-> Termin i miejsce składania i otwarcia ofert
- Oferty dotyczące przetargu należy składać pisemnie do dnia 12 maja 2026 r. do godziny 15:00 w siedzibie prowadzącego przetarg, tj.: Poczta Polska S.A. Region Infrastruktury Wschód II, ul. Kolejowa 26, 15-959 Białystok z dopiskiem „Oferta dot. wynajmu - lokal użytkowy o pow. … m2 – Białystok, Warszawska 10”. W przypadku składania ofert drogą pocztową liczy się data dostarczenia oferty.
- Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 13 maja 2026 r. o godz. 08:00 w pokoju nr 111 w siedzibie prowadzącego przetarg, tj. Poczta Polska S.A. Region Infrastruktury Wschód II.
Okres związania ofertą wynosi 30 dni. Jedna złożona oferta wystarcza do odbycia przetargu.

-> Informacje dodatkowe
- Z projektem umowy najmu można się zapoznać siedzibie Regionu Infrastruktury Wschód II, ul. Kolejowa 26, 15-959 Białystok, pok. 111, tel. 85 732 30 34, godz. 8:00 – 14:00],
- Bliższe informacje na temat stanu technicznego lokalu oraz termin oględzin można uzgodnić w dni powszednie od godz. 8:00 – 14:00 z Zarządcą Nieruchomości pod (48) 502 018 774.

-> Warunki konieczne do spełnienia przy zawarciu umowy najmu
- Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
- Przed podpisaniem umowy najmu przyszły Najemca zobowiązany będzie do wpłaty na wskazane konto bankowe Poczty Polskiej S.A. kwoty kaucji zabezpieczającej stanowiącej dwukrotność miesięcznego czynszu brutto. Wadium wpłacone przez wyłonionego w przetargu Najemcę, ulega zaliczeniu na poczet kaucji.
- Najemca zobowiązany jest przez cały okres trwania umowy posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności, obejmujące szkody w mieniu Wynajmującego, oraz ubezpieczenie mienia znajdującego się w lokalu. Najemca dostarczy kopie polis w terminie 7 dni od ich zawarcia oraz każdorazowo na żądanie Wynajmującego.

Poczta Polska S.A. zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu w każdym czasie bez podania przyczyn i ponoszenia skutków prawnych i finansowych z tego tytułu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.