Wynajem | Mieszkanie | 2 pok. | Praga-Północ | Warszawa (Warszawa, Ratuszowa)

OBWIESZCZENIE O PRZETARGU NA NAJEM NIERUCHOMOŚCI W WARSZAWIE PRZY UL. RATUSZOWEJ 7/9

Wynajmujący: Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-940 Warszawa, ul. Rodziny Hiszpańskich 8
Prowadzący przetarg: Poczta Polska S.A., Departament Infrastruktury, Region Infrastruktury Wschód I, ul. Łączyny 8, 00-900 Warszawa
Miejsce składania ofert: Poczta Polska S.A., Region Infrastruktury Wschód I, ul. Łączyny 8, 00-900 Warszawa

-> Nieruchomość
- Przedmiotem wynajmu jest mieszkanie nr 48 o powierzchni użytkowej 70,80 m2 usytuowane na III piętrze budynku przy ul. Ratuszowej 7/9 w Warszawie,
- Mieszkanie składa się z 2 pokoi o powierzchniach: 25,40 m² i 19,60 m², kuchni o powierzchni 9,60 m², służbówki o powierzchni 4,60 m², łazienki z WC o powierzchni 5,60 m² oraz korytarza o powierzchni 6,00 m²,
- Stan techniczny lokalu: do odświeżenia,
- Mieszkanie wyposażone jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania,
- Na podłogach znajduje się parkiet,
- Możliwość zaparkowania samochodu przy ulicy – w strefie płatnego parkowania.

-> Lokalizacja i otoczenie
- Mieszkanie położone jest przy ul. Ratuszowej na warszawskiej Pradze-Północ,
- Ok. 100 m do przystanków tramwajowych i autobusowych,
- Ok. 400 m do stacji metra Dworzec Wileński (M2),
- Ok. 500 m do stacji kolejowej Warszawa Wileńska,
- Dojazd do centrum zajmuje ok. 10-15 minut, w zależności od środka transportu,
- W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne,
- Ok. 700 m do Galerii Wileńskiej,
- Ok. 500 m do Warszawskiego ZOO,
- Bezpośrednie sąsiedztwo warszawskiego Starego Miasta oraz Bulwarów Wiślanych.

-> Warunki najmu
- Wysokość wywoławczej stawki czynszu: 38,50 zł/m²/m-c netto,
- Termin obowiązywania umowy najmu: 28 miesięcy,
- Niezależnie od czynszu Najemca lokalu będzie uiszczał opłaty za media stanowiące zwrot ponoszonych przez Wynajmującego zobowiązań obejmujących: centralne ogrzewanie, dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków oraz wywóz nieczystości stałych,
- Najemca będzie pokrywał samodzielnie koszty dostawy energii elektrycznej i gazu na podstawie umowy zawartej we własnym zakresie.

-> Warunki przystąpienia do przetargu
- Uczestnik przetargu zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości 8 177,40 zł (słownie: osiem tysięcy sto siedemdziesiąt siedem złotych 40/100) stanowiącego trzykrotność miesięcznego czynszu, na rachunek bankowy 58 1320 0019 0099 0718 2000 0026, prowadzony przez Bank Pocztowy S.A. w Bydgoszczy do dnia 30.10.2026 r. do godz. 9:00. W tytule wpłaty należy wpisać: „Przetarg: lokal mieszkalny – Warszawa, ul. Ratuszowa 7/9 m. 48”,
- Złożenie pisemnej oferty ze stawką czynszu za 1 m2 oraz potwierdzenie wpłaty wadium,
- Zapoznanie się ze stanem technicznym lokalu oraz warunkami najmu (umową najmu instytucjonalnego),
- Złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się i akceptacji stanu technicznego przedmiotu przetargu oraz treści projektu umowy najmu instytucjonalnego,
- Złożenie pisemnej zgody na przetwarzanie danych osobowych w celu realizacji procesu przetargowego na najem lokalu mieszkalnego będącego własnością Poczty Polskiej S.A.,
- Wadium wpłacone przez uczestnika, którego oferta została wybrana, zostanie zaliczone na poczet kaucji zabezpieczającej,
- Wadium przepada na rzecz Regionu Infrastruktury Wschód I, jeżeli Oferent, którego oferta została przyjęta, uchyli się w wyznaczonym terminie od zawarcia i wprowadzenia w życie umowy najmu,
- Wadium złożone przez innych uczestników przetargu, których oferty nie zostaną przyjęte, podlega zwrotowi na podany rachunek, bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty lub unieważnienia przetargu.

-> Termin i miejsce składania i otwarcia ofert
- Oferty dotyczące przetargu należy składać pisemnie do dnia 30.10.2026 r. do godziny 9:00 w siedzibie prowadzącego przetarg, tj.: Poczta Polska S.A., Region Infrastruktury Wschód I, Wydział Zarządzania Nieruchomościami, ul. Łączyny 8, 00-900 Warszawa (Sekretariat - II piętro) z dopiskiem „Oferta dot. wynajmu - lokal mieszkalny nr 48, Warszawa, ul. Ratuszowa 7/9 m. 48”. W przypadku składania ofert drogą pocztową liczy się data dostarczenia oferty.
- Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 30.10.2026 r. o godz. 12:00 w pokoju nr 205 w siedzibie prowadzącego przetarg, tj. Poczta Polska S.A., Region Infrastruktury Wschód I.
- Okres związania ofertą wynosi 30 dni. Jedna złożona oferta wystarcza do odbycia przetargu.

-> Informacje dodatkowe
- Z projektem umowy najmu instytucjonalnego można się zapoznać w siedzibie Regionu Infrastruktury, Poczta Polska S.A., Region Infrastruktury Wschód I, ul. Łączyny 8, 00-900 Warszawa, w godz. 8:00–14:00.
- Bliższe informacje na temat stanu technicznego lokalu oraz termin oględzin można uzgodnić w dni powszednie od godz. 8:00–14:00 z Zarządcą Nieruchomości, tel.: 502 019 906.

-> Warunki konieczne do spełnienia przy zawarciu umowy najmu instytucjonalnego:
- Umowa najmu zostanie zawarta w trybie rozdz. 2b (najem instytucjonalny) Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tj. Dz.U. z 2023 r. poz. 725).
- Przed podpisaniem umowy najmu instytucjonalnego przyszły Najemca zobowiązany będzie do wniesienia kaucji zabezpieczającej stanowiącej trzykrotność miesięcznego czynszu najmu. Wadium wpłacone przez przyszłego Najemcę zostanie zaliczone na poczet kaucji zabezpieczającej.
- Wydanie lokalu Najemcy poprzedzone będzie dostarczeniem Wynajmującemu, nie później niż w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy najmu, oświadczenia w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 §1 ust. 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego w związku z art. 19f ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z późn. zm., co do obowiązku zapłaty wszelkich należności wynikających z umowy najmu lokalu oraz obowiązku opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu instytucjonalnego w terminie wskazanym w żądaniu opróżnienia lokalu, nie krótszym niż 14 dni od dnia doręczenia żądania Najemcy oraz oświadczenia Najemcy w formie aktu notarialnego o przyjęciu do wiadomości, że w razie konieczności wykonania zobowiązania wydania i opróżnienia lokalu Najemcy nie będzie przysługiwać prawo do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego.
- Najemca zobowiązany będzie do dostarczenia Wynajmującemu, nie później niż w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy najmu kopii polisy lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie umowy ubezpieczenia ogólnego w zakresie odpowiedzialności cywilnej obejmującego swoim zakresem wszelkie szkody osobowe i majątkowe, mogące powstać w lokalu lub na terenie nieruchomości w związku z używaniem lokalu, w szczególności za szkody wyrządzone osobom trzecim (np. innym Najemcom) oraz Wynajmującemu.

Poczta Polska S.A. zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu w każdym czasie bez podania przyczyn i ponoszenia skutków prawnych i finansowych z tego tytułu.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.