Lokal użytkowy nr 1 o powierzchni użytkowej 158,70 m², z przynależnymi dwoma pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni 27,40 m2 usytuowanych na parterze i poddaszu budynku mieszkalnego, posadowionego na będącym w użytkowaniu wieczystym gruncie stanowiącym działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 256/2 obszaru 800 m2, położonej w miejscowości Lutry nr 32, gminie Kolno, powiecie olsztyńskim, województwie warmińsko-mazurskim, objętą księgą wieczystą nr OL1B/00004677/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Biskupcu, wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 18610/26533 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Działka oznaczona nr 256/2 znajduje się na terenie, dla którego nie opracowano miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kolno (Uchwała Nr XIX/111/04 Rady Gminy Kolno z dnia 31 sierpnia 2004 r.) nieruchomość znajduje się na terenie, gdzie preferowany jest rozwój wielofunkcyjny, w tym gospodarka leśna, gospodarka rolna, turystyka pobytowa, turystyka wędrowna (w oparciu o bazę noclegową w gospodarstwach agroturystycznych), działalność produkcyjna i rzemieślnicza w oparciu o jednostki osadnicze i obiekty po PGR, możliwość lokalizacji funkcji przemysłowej nie kolidującej z turystyką i krajobrazem kulturowy.
Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, nie jest położona na obszarze Natura 2000, Ostoja Warmińska, natomiast jest położona na Obszarze Chronionego Krajobrazu.
W trybie określonym w art. 3051 Kodeksu cywilnego zostanie ustanowione przez Pocztę Polską S.A. na rzecz operatora telekomunikacyjnego nieodpłatne, nieograniczone w czasie, ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności przesyłu, o łącznej powierzchni 28,60 m2 dla infrastruktury teletechnicznej zlokalizowanej w gruncie działki nr 256/2.
prospekt informacyjny_Lutry