Żarnowo – nieruchomość zabudowana

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 700/2, obszaru 0,2090 ha, położonej w miejscowości Żarnowo przy ul. Studenckiej 38, gmina Stepnica, powiat goleniowski wraz z posadowionym na niej budynkiem sklasyfikowanymi w ewidencji gruntów
i budynków, jako budynek mieszkalny. Posadowiony na działce budynek jest dwukondygnacyjny, powierzchnia zabudowy wynosi 133 m2.

 Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stepnica (przyjętym Uchwałą Nr XXXVI/313/06 z dnia 23 czerwca 2006 r. z późniejszymi zmianami), przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako: tereny zabudowane i zainwestowane, istniejący gazociąg, istniejące radiolinie. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Studenckiej (działka ewidencyjna nr 78).

Przez teren działki 700/2 przebiega sieć infrastruktury technicznej Orange Polska S.A. W związku z tym na nieruchomości przed sprzedażą ustanowione zostanie na rzecz Orange Polska S.A. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności przesyłu o powierzchni 28,24 m² dla infrastruktury teletechnicznej doziemnej zlokalizowanej na działce nr 700/2. Z ustanowieniem ograniczonego prawa rzeczowego, wiąże się prawo nieograniczonego i bezzwłocznego dostępu przez Orange Polska S.A. oraz pracowników służb technicznych działających na zlecenie Orange Polska S.A. oraz innych operatorów komunikacyjnych w trybie 24 h na dobę, przez 7 dni w tygodniu, przez wszystkie dni w roku, do infrastruktury teletechnicznej użytkowanej przez Orange Polska S.A. na teren nieruchomości opisanej wyżej.

W Dziale III prowadzonej dla nieruchomości KW ujawnione jest również ograniczenie w sposobie korzystania
z nieruchomości – działki numer 700/2 na łącznej powierzchni 0,0067 ha, dla realizacji obowiązku przebudowy sieci uzbrojenia terenu, na rzecz każdoczesnego właściciela sieci elektroenergetycznej w zakresie: obowiązku udostępnienia w nieograniczonym zakresie części nieruchomości w celu wykonania robót oraz obowiązku udostępnienia nieruchomości, w celu wykonania czynności mających na celu konserwację lub usunięcia awarii (wpis na mocy Decyzji Nr 12/2020 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z 7 września 2020 roku, znak AP-4.7820.198-17.2.19.MM wydanej przez Wojewodę Zachodniopomorskiego).

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (instalacje w budynku odcięte z powodu nieużytkowania obiektu). Budynek ogrzewany był z pieca na paliwo stałe (aktualnie instalacja grzewcza nie nadaje się do dalszej eksploatacji).

Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW Nr SZ1O/00020106/8 prowadzoną przez
Sąd Rejonowy w Goleniowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Grunt o numerze ewidencyjnym 700/2.
Z początkiem roku 2019 na podstawie postanowień Ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, został przekształcony we własność.