Żarnowo – nieruchomość zabudowana

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 700/2 o powierzchni 0,2090 ha, wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 133 m², położonej w miejscowości Żarnowo, przy ul. Studenckiej 38, w gminie Stepnica, w powiecie goleniowskim, w województwie zachodniopomorskim, objętej księgą wieczystą Nr SZ1O/00020106/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Goleniowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stepnica (przyjętym Uchwałą Nr XXXVI/313/06 z dnia 23 czerwca 2006 r. z późniejszymi zmianami), przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako: tereny zabudowane i zainwestowane, istniejący gazociąg, istniejące radiolinie. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Studenckiej (działka ewidencyjna nr 78).

Przez teren działki 700/2 przebiega sieć infrastruktury technicznej Orange Polska S.A. W trybie określonym w art. 305¹ Kodeksu cywilnego zostało ustanowione przez Pocztę Polską S.A. na rzecz Orange Polska S.A. nieograniczone w czasie, ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej zlokalizowanej w gruncie działki nr  700/2 o powierzchni 28,24 m². Ustanowienie na rzecz operatora telekomunikacyjnego ograniczonego prawa rzeczowego tj. służebności przesyłu zostało ujawnione w Dziale III prowadzonej dla nieruchomości księgi wieczystej.

Z ustanowieniem ograniczonego prawa rzeczowego wiąże się prawo nieograniczonego i bezzwłocznego dostępu przez operatora telekomunikacyjnego oraz pracowników służb technicznych działających na zlecenie Orange Polska S.A. oraz innych operatorów telekomunikacyjnych w trybie 24 h na dobę, przez 7 dni w tygodniu, przez wszystkie dni w roku, do infrastruktury teletechnicznej użytkowanej przez Orange Polska S.A. na terenie nieruchomości;

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (instalacje w budynku odcięte z powodu nieużytkowania obiektu). Budynek ogrzewany był z pieca na paliwo stałe (aktualnie instalacja grzewcza nie nadaje się do dalszej eksploatacji).

Z początkiem roku 2019 na podstawie postanowień Ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.
o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, został przekształcony we własność.